第497期：《有事找纪检（下）》之《迟到七年的不动产权证》

解说词

主持人：

您好，观众朋友，欢迎收看《清廉四川》栏目。群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作开展以来，面对不动产登记“办证慢”“办证难”等一些群众反映强烈的问题，四川各地纪检监察机关立足职能职责，加强与主责部门联系，通过专题会商、走访调查、蹲点监督等方式，查找堵点难点、提出意见建议，监督推动提升不动产登记便利度、解决历史遗留问题，着力维护群众的切身利益。今年8月，乐山市沐川县金川棚改安置小区的400多户居民就陆续领到了迟到7年的不动产权证。

【字幕】2024年8月19日 沐川县住房和城乡建设局

【同期声】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员：

你叫什么名字

【同期声】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 袁正宗：我叫袁正宗

【同期声】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员：

领的是......

【同期声】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 袁正宗：我先拿我爸爸的（叫）袁明书

【同期声】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员：他房子的号数你晓得嘛

【同期声】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 袁正宗：7栋4单元11--1

【同期声】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员：还有一套4栋1单元

【同期声】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 袁正宗：他喊我来拿

【同期声】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员：是你父亲的名字

【同期声】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 袁正宗：嗯嗯

【同期声】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员：嗯 两套 这样 写你的名字代领

【正文】今天，乐山市沐川县金川棚改安置小区的52户居民陆续来到县住房和城乡建设局，领取到了迟到7年的不动产权证。

【采访】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员 龚洪清：今天是我们给这个小区发的第三批不动产权证了。第一批是 7月23日，发了9户，第二批是8月3日，发了46户，我们计划在本月内要把所有手续齐全的住户的证全部办完，还有10户手续还不齐全的，今年内也要想方设法将资料补齐，把证办完。

【采访】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 王燕顺：搬进小区住了这么多年，如今产权证终于办下来了，心里踏实了，真的多亏了你们。

今年4月，沐川县纪委监委在沐溪镇幸福社区流动接访点开展接访时，金川棚改安置小区的部分居民向接访干部倾诉起他们的“烦心事”。

【采访】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 唐宁：我们搬进这个小区居住都快7年了，但是房产证至今都还无法办理。

唐宁是沐溪镇幸福社区的居民，2015年，社区开展棚户区改造；2017年，唐宁全家搬进了新居，住上了楼房，本是件高兴的事，但烦恼随之而来——不动产权证书迟迟办不下来。

【采访】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 唐宁：当时给我们说的是，5年内就把证给我们办好，结果5年都过去了，还是一点消息都没有。我们又去找住建局，又给我们说什么资料不齐，还不晓得这个证好久能够办下来。

收到群众反映的问题后，沐川县纪委监委立即组织人员到金川棚改安置小区实地走访，并深入相关单位调取项目建设相关资料。

【采访】乐山市沐川县纪委监委党风政风监督室主任 王坤：金川棚改安置房小区共有居民424户1500余人，项目是2017年8月通过验收并交付使用的。但在项目建设过程中，由于小区安置项目涉及多个拆迁子项目、经办人员频繁变更，部分办理不动产权证的前置资料在建设过程中遗失等一系列问题，最终形成长达七年无法启动不动产权证办理进程的局面。

在了解到金川棚改安置小区的问题后，沐川县纪委监委立即召集县住房和城乡建设局、县自然资源局等相关部门针对办证难问题召开专题推进会，将土地测绘、住房安全鉴定、税费补缴、不动产权证办理等工作责任细化，形成责任清单，分别划分至县自然资源局、县住房和城乡建设局、县税务局和县不动产登记中心。

【采访】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 唐宁：我们给纪委反映问题几天后，住建局的同志就来找我们收集资料了，没想到这么快。

【采访】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 张成奎：听到社区工作人员告诉我们产权证的办理已经开始的时候，我是又高兴又担心，生怕哪儿又出问题，让我---空欢喜一场。

主持人：

为尽快完成不动产权证办理工作，沐川县纪委监委全过程介入，将各个部门相关负责人及经办人的联系方式制成联络名单，由县纪委工作专班成员定期对相关人员进行联络，督促加快推进不动产权证办理工作，将相关职能部门反映的难点问题列入台账，能够协调办理的立即办理，短期不能解决的上报县政府常务会研究解决，积极推动办证工作走深走实。

【正文】在县纪委监委的推动下，沐川县住建局成立工作专班，对金川棚改安置小区群众进行实地走访，收集资料，严格审核回迁户身份，建立办证进度台账，实行每周调度，适时督查督办，确保办证工作按既定目标有序推进。

【采访】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员 龚洪清：我们复盘了金川棚改安置小区从项目规划以来的各个环节，将不动产权证办理程序中的重难点、堵点进行了梳理，将我单位涉及的任务进行细化，安排专人负责办理，并多次与县财政局、县税务局、县不动产登记中心、县住（房）保（障）等部门召开协调会，共同推进不动产权证的办理工作。

县纪委监委监督推动，各职能部门紧密配合，不动产权证办理工作的前置资料准备难题一个又一个被“攻破”。县财政局负责统筹土地性质由划拨调整为出让方式的土地出让金，完成土地性质转变，县住房和城乡建设局通过竞争性谈判确定测绘公司，县自然资源局依规出具《金川棚改项目规划认定意见》。金川棚改安置小区相关资料逐步完善，但本该有序推进的办证程序，在面对七年未缴纳的税费上，让大伙又犯了难。

【采访】乐山市沐川县纪委监委党风政风监督室主任 王坤：按照有关规定，金川棚改安置小区在建成以后，需缴纳相关税费，税务局根据住户缴纳的税费，为其开具纳税证明用于办理不动产权证，但现在该小区一直都未缴纳税费，税务局也无法为住户出具纳税证明。

原来，金川棚改安置小区由于前期资料缺失，无法测算相关税费，所以一直以来都没有缴纳过税费，欠缴的税费初步估算下来有一千多万元。

【采访】乐山市沐川县纪委副书记 县监委副主任 宋扬：我们先后召开协调会4次、形成解决方案后专题向县政府汇报2次，由县政府出面采取“挂账”方式先为群众办理不动产权证，后续补齐相关税费。

经县政府常务会议研究后，沐川县政府先划拨850万元专项经费用于办证税费缴纳，同时协调了税务、不动产等部门集中办理相关手续，缩短办证时间。截止目前，所有住户已将个人应该支付的税费全部缴清。

至此，不动产权证办理的前置条件已全部齐备，县不动产登记中心随即开始对产权申报资料进行核实，正式颁发不动产权证。

【采访】乐山市沐川县住房和城乡建设局工作人员 龚洪清：在办理不动产权证期间，我们按照先易后难的办理顺序，先办理资料齐备，无任何变更情况的不动产权证，对出现了特殊情况的延后办理，确保办证工作有序推进。

【采访】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 王燕顺：哎，我太高兴了，终于拿到房产证了。

【采访】乐山市沐川县金川棚改安置小区居民 张成奎：七年了，太不容易了，谢谢，谢谢。

经过3个多月的努力，金川棚改安置小区的居民陆续领到了不动产登记中心发放的不动产权证。

【采访】乐山市沐川县纪委副书记 县监委副主任 宋扬：购买住房是老百姓的大事要事，不动产权证能不能办、好不好办，群众感受极其深切，我们立足职能职责，从“盯干部”到“盯群众”转变，从‘听举报”向“听诉求”延伸，从“抓监督”向“抓治理”拓展，进一步拉进与群众的距离，把“有事找纪检”转化为实实在在的为民措施和惠民成效。

主持人：

小小的不动产权证，寄托了百姓追求幸福生活的愿景。沐川县纪委监委督促相关职能部门履职尽责，推动困扰居民多年的办证难问题得到圆满解决。今年以来，全省纪检监察机关把推动解决群众身边急难愁盼问题作为主攻方向，健全群众“点题”整治工作机制，聚焦群众普遍关注、反映强烈和反复出现的最恼火的问题，找准基层监督切入点和着力点，分领域分层级持续开展“小切口”专项治理，持续推动把群众身边急难愁盼问题解决在基层，不断提升群众获得感、满意度。

好，观众朋友，今天的节目就是这样，下周再见。